一夜间 物业撤离电梯全部停用 数百户居民叫苦不迭

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泉州市东湖街道东岳社区

物业“Flash Man”数以百计的家庭没有“管家”

“由于住宅物业被暂停,电梯无人监管和维护,存在潜在的安全隐患。出于安全考虑,电梯已暂停。“每个电梯门都有暂停通知。昨天中午,泉州市东湖街道凤山社区东岳社区600多户和2000多名居民遇到了这样的轶事。隔夜,房地产公司“蒸发”,整个社区处于无人状态。

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东岳社区的财产突然撤离,社区处于无人状态。

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电梯被停用,居民用手机照亮楼梯。

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大块垃圾占据绿化带

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绿化带直接变成菜园

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垃圾堆是未加工的

现场参观

有一天,垃圾成了一堆32个电梯全部“罢工”

昨晚6点,记者赶到位于七通路北延段的东岳社区,并参观现场了解情况。

据报道,东岳社区是一个安置社区。整个社区分为A区和B区。 2014年交付了17栋建筑。有600多户,2000多名居民。进入社区B区,记者在13楼看到,电梯被电梯暂停公告,时间为“7月11日”,付款方式为“泉州万耀物业管理有限公司”。 ”。

“它本应该在昨天撤回。有一天,垃圾将成为一堆垃圾。”一位居民说,当他早上上班时,仍然可以使用电梯。 “当我中午回家时,我发现电梯停了,我只能爬到八楼。”据报道,整栋建筑有17栋建筑,楼层在9楼。 32部电梯全部“罢工”,无法使用。

居民抱怨

绿化私人蔬菜产业管理尚未到位

据悉,作为安置房社区,物业管理费收取1元/平方米。

“我的家人从未拖欠物业费。即使一些居民没有支付费用,也无法阻止电梯!”住在15楼的陈先生中午回家后发现电梯已经停了。乍一看,他很焦虑。 “有一些业主没有支付管理费,但物业的服务水平不好。”

许多居民报告说,自2014年移交以来,该区已经改变了两家房地产公司。“很多居民认为公共绿化带是他们自己的菜地,私下占据了高架地板。这些明显的违规行为,物业公司并不关心。“”杂草越来越高,基本的维护也无法完成。这真的很烦人。“!”

财产很无奈

只有15个月欠社区的物业费是44万元

据报道,2014年9月,当东岳区交出房屋时,长官物业公司接管了管理。 2017年4月,由于无法收取物业管理费,公司撤离。在此之后,社区中的老人将开始自治。 2018年4月,泉州万耀物业管理有限公司入驻并管理至今。

“我们不是撤离,只是暂停提供服务。”据泉州万耀物业管理有限公司经理林先生介绍,他们接管东岳社区后,拖欠物业管理费高达44万元。 “临时撤离也是一种无助的举动。”

他透露,该公司每月的基本运营费用约为6.5万元。当您第一次接手时,您仍然可以每月收到70%或80%的房产费。 “但今年2月,许多业主拒绝支付房产费,无法维持正常管理。”

关于电梯停用问题,他说,在公司撤离后,电梯没有受到监督,他们不能对任何事故负责。 “一遍又一遍地思考,在向社区和业主委员会报告后,电梯电源被切断了。”

社区声音

积极协调各方尽快恢复社区管理

“许多业主因各种原因拒绝支付物业费。”凤山社区居民委员会的郑善基说,自2014年房屋交接以来,个人业主还没有支付一毛钱物业管理费。 “这两家物业公司拖欠物业管理费超过80万元。”

他说,社区停车严重的问题也是导致业主拒绝付款的导火索。 “目前,地下停车场有超过200个停车位,由开发商建造,但它们只是出租。到目前为止,这些停车位只卖了十几个。”对于业主对架空层的报道,他说社区已多次组织人员清理,“但过了一段时间,有些人开始接受,我们也很头疼。”目前,社区正在积极协调各方,努力尽快恢复社区的正常管理。

律师的陈述

要求付款的方式必须合法,不能简单地删除。

针对东岳社区“业主拖欠和财产疏散”现象,福建建大(泉州)律师事务所主任张传江认为,这个问题应该从两个方面来看。

“从物业公司的角度来看,直接采取疏散方式确实存在争议,因为业主欠钱。”他说,如果物业公司和行业委员会签订合同,他们突然撤离,这是违约。如果所有者因拖欠而被要求撤离,则必须事先通知,以便业主有准备和适应时间。

从业主对物业管理费违约的角度来看,如果物业按合同规定提供相应的服务,业主不支付,业主将违约。“此时,房地产公司可以合法甚至合法地要求收取管理费,而不仅仅是撤回管理费。”

泉州市东湖街东岳社区

房地产“快闪侠”数百户没有“管家”

“由于住宅物业暂停,电梯无人监管和维护,存在安全隐患。出于安全考虑,电梯暂停运行。“每个电梯门都有暂停通知。昨天中午,泉州市东湖街凤山600多户2000多户居民在东岳社区遇到了这样一件轶事。一夜之间,房地产公司“蒸发”,整个社区处于无人驾驶状态。

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东岳社区的财产突然被疏散,社区处于无人状态。

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电梯被关闭,居民们用手机照亮楼梯。

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大片垃圾占据绿化带

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绿化带直接变成菜园

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垃圾堆未经处理

现场参观

有一天,垃圾变成了一堆32部电梯的“罢工”

昨晚6点,记者赶到位于启通路北延段的东岳社区,走访现场了解情况。

据报道,东岳社区是一个安置社区。整个社区分为A区和B区。 2014年交付了17栋建筑。有600多户,2000多名居民。进入社区B区,记者在13楼看到,电梯被电梯暂停公告,时间为“7月11日”,付款方式为“泉州万耀物业管理有限公司”。 ”。

“它本应该在昨天撤回。有一天,垃圾将成为一堆垃圾。”一位居民说,当他早上上班时,仍然可以使用电梯。 “当我中午回家时,我发现电梯停了,我只能爬到八楼。”据报道,整栋建筑有17栋建筑,楼层在9楼。 32部电梯全部“罢工”,无法使用。

居民抱怨

绿化私人蔬菜产业管理尚未到位

据悉,作为安置房社区,物业管理费收取1元/平方米。

“我的家人从未拖欠物业费。即使一些居民没有支付费用,也无法阻止电梯!”住在15楼的陈先生中午回家后发现电梯已经停了。乍一看,他很焦虑。 “有一些业主没有支付管理费,但物业的服务水平不好。”

许多居民报告说,自2014年移交以来,该区已经改变了两家房地产公司。“很多居民认为公共绿化带是他们自己的菜地,私下占据了高架地板。这些明显的违规行为,物业公司并不关心。“”杂草越来越高,基本的维护也无法完成。这真的很烦人。“!”

财产很无奈

只有15个月欠社区的物业费是44万元

据报道,2014年9月,当东岳区交出房屋时,长官物业公司接管了管理。 2017年4月,由于无法收取物业管理费,公司撤离。在此之后,社区中的老人将开始自治。 2018年4月,泉州万耀物业管理有限公司入驻并管理至今。

“我们不是撤离,只是暂停提供服务。”据泉州万耀物业管理有限公司经理林先生介绍,他们接管东岳社区后,拖欠物业管理费高达44万元。 “临时撤离也是一种无助的举动。”

他透露,该公司每月的基本运营费用约为6.5万元。当您第一次接手时,您仍然可以每月收到70%或80%的房产费。 “但今年2月,许多业主拒绝支付房产费,无法维持正常管理。”

关于电梯停用问题,他说,在公司撤离后,电梯没有受到监督,他们不能对任何事故负责。 “一遍又一遍地思考,在向社区和业主委员会报告后,电梯电源被切断了。”

社区声音

积极协调各方尽快恢复社区管理

“许多业主因各种原因拒绝支付物业费。”凤山社区居民委员会的郑善基说,自2014年房屋交接以来,个人业主还没有支付一毛钱物业管理费。 “这两家物业公司拖欠物业管理费超过80万元。”

他说,社区停车严重的问题也是导致业主拒绝付款的导火索。 “目前,地下停车场有超过200个停车位,由开发商建造,但它们只是出租。到目前为止,这些停车位只卖了十几个。”对于业主对架空层的报道,他说社区已多次组织人员清理,“但过了一段时间,有些人开始接受,我们也很头疼。”目前,社区正在积极协调各方,努力尽快恢复社区的正常管理。

律师的陈述

要求付款的方式必须合法,不能简单地删除。

针对东岳社区“业主拖欠和财产疏散”现象,福建建大(泉州)律师事务所主任张传江认为,这个问题应该从两个方面来看。

“从物业公司的角度来看,值得讨论的是,由于业主的欠款,应该直接采取疏散措施!”他说,如果物业公司和行业委员会签订合同,但突然退出,是违约。如果业主确实需要由于业主的欠款而撤离,则还应提前通知业主,以便业主有时间准备和适应。

从业主拖欠物业管理费的角度来看,如果物业根据合同提供相应的服务,并且业主未支付费用,业主违反合同。 “此时,物业公司可以敦促业主通过合法途径支付管理费,即使是通过合法手段,而不是简单地撤回管理费。”